نویسنده: مهندس کمالی

شوک به بازار مسکن قیمت مصالح سرسام آور شد 🔹برخی کارشناسان بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها و بالارفتن هزینه ساخت سبب شده تا بخش زیادی از سازندگان نتوانند خود را با شرایط جدید بازار تطبیق دهند و به فعالیت دیگری در این بازار روی آورده اند. 🔹مهدی بهداد، تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به…

  سوال سخت در بازار مسکن توصیه مشترک غلامرضا سلامی، حجت‌اله میرزایی و فردین یزدانی به سیاست­گذار بازار مسکن حاوی ۶تهدید برای خریداران مصرفی، سرمایه‌گذاران ساختمانی و مستاجرها است. این سه گروه، ذی‌نفعان اصلی «رونق غیرتورمی» هستند؛ اما فعلا بازار در اختیار ذی‌نفعان «تورم تاریخی ملک» است. سه صاحب‌نظر ارشد در حوزه اقتصاد مسکن برای…

وام ۴۰۰ میلیونی باز پرداخت آن : وام به زوجین با سود۲۳درصد تعلق میگیرد هزینه اوراق هم توسط کاگزاری بورس نقدا پرداخت میشود !! ۱۶۰ میلیون برای آقا  : با اقساط ۱۲ ساله ۱۴۴ قسط برای اقا         ۳۲۵۰۰۰۰ تومان ۱۶۰ میلیون برای خانم  : با اقساط ۱۲ ساله ۱۴۴ قسط برای اقا …

🔴قسط وام نهضت ملی مسکن ۹ میلیون تومان شد ماموریت غیرممکن خانه دار شدن! ▪️«نرخ تسهیلات طرح نهضت ملی از ۱۸ به ۲۳ درصد در قراردادهای جدید رسیده است» این جمله‌ای بود که رئیس اداره کل اعتبارات بانک مسکن صبح امروز بیان کرد. بنابراین کل سود پرداختی متقاضی این تسهیلات به حدود یک میلیارد و…

هزینه‌های مسکن بار سنگینی بر دوش خانوارهای یونانی وارد می‌کند. به گزارش اقتصادنیوز به نقل از ایسنا، یورواستات منتشر کرد که افزایش هزینه‌های مسکن بار سنگینی بر دوش خانوارهای یونانی وارد می‌کند که در حال حاضر با افزایش قابل توجه قیمت‌های مواد غذایی و انرژی دست و پنجه نرم می‌کنند. بالاترین نرخ سربار هزینه مسکن در شهرهای یونان با ۳۲.۴…

به گزارش اقتصادنیوز، در اولین ماه زمستانی کشور تورم ماهانه مسکن تهران به ۹٫۸ درصد رسیده و در بالاترین سطح دو سال قرار گرفته است. برخی رشد تقاضا در بازار مسکن پایتخت در نخستین ماه زمستانی کشور را عامل مهمی در پدیدار شدن چنین اتفاقی می دانند. تورم مسکن اوج گرفت تورم مسکن تهران در اولین ماه…

ریافت کد رهگیری معاملات املاک توسط آژانس های مشاوران املاک از سال ۱۳۸۷ اجباری و پس ازآن معاملات املاک سازماندهی و منظم شد. وضع مقررات دریافت کد رهگیری ،از بروزبسیاری تخلفات وجرایم پیشگیری کرد و وقوع جرایم و مشکلات حقوقی وکیفری ناشی ازمعاملات نا سالم  ومشکل دار به شدت کاهش یافت . در این مطلب  به برخی از ویژگی های دریافت کد…

قرارداد به معنای این است که یک یا چند نفردربرابر یک یا چند نفردیگرمتعهد به انجام دادن کاری شوند و مورد قبول آنها قرار گیرد. مثلا”  برای خرید ملک یا آپارتمان دو نفریعنی فروشنده و خریدار توافق می کنند که یکی (فروشنده) ملک خود را به دیگری (خریدار) بدهد و خریدار پول آن رابه فروشنده پرداخت کند.  دراین نوشتار به نکته هایی که هنگام…

واژه اکازیون بیشتردرخرید وفروش ملک و ساختمان کاربرد .برخلاف تصورافراد، قیمت مناسب ملک فقط یکی ازموارد اکازیون بودن آن است .به هرروی اگر بخواهیم مفهوم کلی واژه اکازیون را دراملاک بدانیم دراین نوشتار به موارد ی برای آگاهی بیشترشما اشاره شده است . ارزش ملک: اگر بین ۲۰ تا ۳۵ درصد نسبت به نرخ روز، کمتربود آن ملک اکازیون است . میزان قدرالسهم اززمین:…

در این نوشتار مواردی را که هنگام نوشتن مبایعه نامه باید رعایت شود شرح داده شده است . اگرمبایعه‌ نامه به صورت عادی ودردفترمشاور املاک تنظیم می‌شود، بررسی شود که آیا مشاور املاک دارای مجوزهای قانونی از اتحادیه مشاورین املاک هست یا نه ؟ همچنین مشاور املاک باید درهنگام معامله، اسناد مالکیت و هویت طرف های معامله  را بررسی و سپس به نوشتن…